一戸建て・土地選びのポイント

一戸建て・土地選びのチェックポイントをご紹介します。
ここでは、敷地周辺をチェックする方法について説明していきます。

■水路
土地の近くに水路がある場合、地盤が悪い可能性があります。
水は高い場所から、低い場所に向かって流れていきます。
低くなっている土地は、軟弱地盤であることが多くなっていきます。
水路は、川幅の広い河川から細い川までさまざまです。

■遊歩道（緑道）
土地の周辺に遊歩道や緑道がある場合は、地盤が悪いケースがあります。
特に、車両通行止めの遊歩道や緑道ですと、地下に埋設管を通した水路が埋め込まれていることが多いようです。
車両通行止めにしているのは、埋設管を車の振動から守るための措置です。
また、地上部分が緑道であっても、地下に水が流れている可能性があります。

■交通標識
交通標識のうち、「車両重量制限」がある場合、軟弱な地盤の可能性があります。
これは大型トラックなどの重量のある車両が、軟弱地盤の道路を損傷する恐れがあるからです。

■水田
土地の周辺に水田がある場合は、水はけの悪い軟弱地盤な可能性があります。
主に水田は、水がたまりやすい浸透しにくい土地に作られることが多いからです。

■池のある公園
土地の周辺に、池のある公園があった場合、軟弱地盤である可能性があります。

■道路の傷み
道路のマンホールの縁が割れている、路面が波打ったりしているなどの場合、軟弱地盤の可能性があります。