一戸建て・土地選びのポイント

一戸建て・土地選びのポイントについてご紹介します。
ここでは、住宅本体のチェックポイントを説明していきます。

■間取り図・設計図など

・仕上げ表：内装や設備、室内の化粧材
・間取り図：出入り口、窓などの数や場所
・断面図：天井の高さ
・配置図：敷地の包囲や境界線、建物の位置、擁壁、接面道路の位置と幅
・立面図：建物の外観
・矩計図：建物の材料、寸法
・詳細図：戸棚など細かな部分の仕上げ、材料など
・伏図：建物の基礎の大きさ、状態
・建具表：建具のデザインや材質、形状など
・その他：電気設備図、給排水設備図、空調設備図、給排気システム、結露防止、省エネ対策など

［ポイント］
間取り図や設計図は、売主や不動産業者からコピーを貰っておくと便利です。
専門的な用語など、一般人ではわからないことは、積極的に担当者に質問しましょう。

■住宅の内外周りなど

・隣家との間隔：隣の住宅との距離、窓の位置、日照、プライバシーなど
・外回りの工事：門や塀など
・駐車スペース：ガレージ、駐車・駐輪スペース、車の出し入れなど
・基礎コンクリート：地面からの高さ、ヒビ割れの有無など
・床下換気口：基礎コンクリート部分の換気口の数、フタの状態など
・屋根裏換気口：屋根裏の湿気防止のための換気口の数、状態など
・土台：土台の木材の状態、防腐剤が施されているかなど

［ポイント］
住宅を見るときは、つい外観の美しさや間取りなどに気をとられがちです。
見た目の善し悪しではなく、快適に暮らせる住宅かどうかをチェックすることが大切です。